区住建局在区委区政府的正确领导下，全面贯彻落实“在湖州看见美丽中国”实干争先主题实践，聚焦“5912”工作体系、“163”工程实施方案，以“担当筑基业、奉献为民生”的工作作风，高质量完成省市区民生实事项目，“稳”好房地产、“督”好工程项目、“治”好污水、“优”好供水、“管”好燃气，切实履行城乡建设行业职责。

一、2022年重点工作

（一）聚焦能级提升。一是提升道路畅行。聚焦城市道路迭代升级，有序推进南林路、泰安路、大中路等10条道路，完成泰安路一标、风顺路、新城东路等道路改造。二是构建实施“8+3+2+5”工程。8个未来社区全部完成方案编制，其中已开工建设3个；頔塘南岸、金象湖、水乡古村落3个风貌区基本完成建设，“水乡文创湾”和练市-双林“乐享田园”2个风貌区启动建设方案编制；完成双林镇、和孚镇2个美丽城镇省级样板镇验收和千金镇、石淙镇、旧馆街道3个基本达标镇验收。三是迭代安居环境。紧抓城市蓝绿丝带建设，加快褚家漾公园，九里桥港水街、甲午塘水街、东长兴港绿道等近30公顷城市生态环境提升改造。四是聚焦路灯亮化。对中心城区主要路口进行增设优化，新增高杆灯60杆，更换路灯灯头1144盏。五是完善老旧小区改造。化解群众民生难题，完成目标累计开工老旧小区改造25个，完成19个，开工建设既有住宅加装电梯56台。

（二）坚持民生导向。一是紧盯楼盘交付。紧紧围绕“保交楼”工作任务，完成全区7个楼盘、3500余户业主顺利交房，同时成功化解孔雀城三期办证难题。二是强化住有宜居。加强公共租赁补贴、公租房实物配租等政策落地，完成保障性租赁住房5928套；保障公共租赁住房209户，补贴约71.86万元;完成农村困难群众危房改造46户（C、D级42户，无房户4户）；推动物业管理提质增效，完成7个省级红色物业阵地建设，15个红色物业小区培育提升。三是加快回迁安置。靶向发力，精准施策，2311户未安置户全数清零（《南浔区坚持四个全面 高效实现拆迁未安置户清零》获副省长高兴夫批示）。

（三）筑牢安全防线。一是加强建筑业安全管控。开展“反复式”“不间断”安全检查，整治隐患1250处，停工47个，处罚3次，通报13次；狠抓工程质量管理，积极开展各项评选评优，共评选金象杯64个项目，申报飞英杯16个项目。二是打造燃气迭代升级。全市率先完成经营主体整合，将5家瓶装燃气公司整合为1家中燃百江公司；示范推进“数治瓶安”建设，完成全区15万只燃气钢瓶产权置换，做到“实名制”充装全覆盖。新增管道燃气农村居民2300余户；完成居民用户瓶装燃气软管更换8万余户。三是全面铺开自建房整治。聚焦3层及以上、人员密集、违规改扩建等经营性自建房排查，总计排查自建房屋20万幢，其中经营性自建房13882幢，发现C级危房186幢、D级31幢，修缮管控房屋257幢，解危率100%。

（四）聚焦企业服务。一是房地产方面。容缺受理孔雀城三期等项目的验收资料，以锁定房源冻结资产的方式暂缓缴存佳源中心广场及菱湖臻院等项目部分两金1711万元。二是建筑业方面。实行农民工工资保证金、工程投标保证金等保函替代工作，助企释放各类保证金6.8亿元；突破常规、助企帮扶，提前对重点项目开工手续办理和竣工验收环节进行现场服务指导，99个项目做好消防提前项目服务，124家企业完成消防验收备案，90个项目完成竣工验收，84个项目办理施工许可证，17个项目实施“拿地即开工”，10个项目办理单体单幢容缺受理，完成绿色建筑和建筑节能审查项目24项，完成装配式建筑面积149万平方米，暂列全市第三。三是城市运行方面。推行“欠费不停供、免收违约金”用气纾困举措，缓交燃气费2400余万元；污水处理厂提标达到全覆盖，对因大量蒸发、蒸腾造成排水量明显低于用水量的企业，经认定公示后减免污水处理费150余万元。

二、2023年重点工作谋划

下一步，我局牢牢把握中心工作、安全维稳、服务群众的定位要求，将城乡建设工作提升到新的水平。

（一）围绕“五大亮剑”行动，营造实干争先浓厚氛围。

1.城市建设亮剑行动。以“要像绣花一样治理城市”的功夫，高标准、高品质严格要求项目建设代管方、第三方、施工方等单位开展建设，不断加快中心城区有机更新。

2.房地产亮剑行动。实行对全区在建在售项目每月全覆盖检查，落实预售资金监管“两个100%到位”，促进我区房地产市场持续健康发展。

3.除险保安亮剑行动。牢固树立安全发展理念，强化底线思维和红线意识，全面抓好在建项目、城市运行安全生产。

4.小区环境亮剑行动。以党建引领助推物业管理提档升级，持续采用“红黑名单”工作机制，推出媒体月曝光和回头看。

5.中介监管亮剑行动。进一步规范中介机构及其工作人员的执业行为，采取对项目监理、招标代理、检测机构等方式对中介机构定期通报，打造“无事不扰、有求必应”的“水晶晶的营商环境”。

（二）围绕城市有机更新，不断提升功能品质。

1.提高住宅品质。加快推进南浔区老旧小区改造，加大改善需求，力争2023年基本完成2000年以前老旧小区改造，推进共享电梯加装，最大程度提升老旧小区居民生活幸福感。

2.提升城市路网。完成南林路、泰安路、大中路、直港路等中心城区城市道路改造提升；加快推进适园路、同心路、万顺路等城市道路迭代更新和新安路、阳安路、万顺路南延等城市外延道路。

3.加快城市有机更新。2023年启动便民路南北区块、永安东区、人瑞路九里桥港地块等15个地块有机更新，利用更新腾出的空间，加强基础配套建设，强化城市服务功能。加快推进专项债项目，结合嘉业路-浔南村部地块、年丰路农贸市场等周边闲置地块，积极谋划有机更新二期项目（老旧小区改造、雨污水管网提升改造等）。

4.优化道路亮度。坚持照明技术与艺术特色相结合，进一步改造主要照明设施选用参数，采用暖白色色温，实现“亮度”与“温度”并举，同时重点解决行道树遮挡问题，通过一体化打造与管理，塑造安全、绿色、智慧的高品质街道。

5.美化城市景观。利用新区（年丰路以南，湖浔大道以北区块）范围内8个闲置零星地块，全面推进城市公园绿地、口袋公园及邻里中心建设，积极争取要素保障，打造一批处处是景、城景交融的园文景观。

（三）围绕行业监管，保障高质量发展。

1.聚焦房地产领域平稳发展。强化风险管控，抓好新建商品房销售面积、二手住宅成交面积及房地产投资额等相关指标，加速库存去化，激发市场活力。加强行业监管，严格加强审图环节、工程建设节点、房屋质量及总部配套等环节的监管力度，实现“阳光”案场。

2.聚焦建筑业领域健康发展。开展工程承发包行为、合同履约等市场行为的专项整治，加强违法分包、转包行为查处力度。完善工程造价管理，开展建筑领域造价审计等中介机构的专项整治，严厉查处违规行为。

3.聚焦供水水质提升。积极与市水务集团对接，着力提升企业服务意识与服务水平，助推项目建设。结合城市有机更新、老旧小区改造等项目，加快老旧供水管网更新改造和二次供水设施改造。进一步加强水质监测检测，切实保障城乡居民喝上健康、安全的“放心水”。