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湖州市南浔镇房地产管理所
| 单位名称 | 湖州市南浔镇房地产管理所 | 法定代表人 | 沈姚斌 |
| 住所 | 湖州市南浔镇万顺路511号 | ||
| 开办资金（万元） | 969.52 | 经费来源 | 经费自理 |
| 年初数（万元） | 812.15 | 期末数（万元） | 812.10 |
| 宗旨和业务范围 | 承担辖区内范围内公房经租、修缮、管理工作；配合做好辖区范围内落实私房政策、公房房改及按政策出售等具体工作；完成上级交办的其他任务。 | ||
| 统一社会信用代码 | 123305257707118610 | 举办单位 | 湖州南浔古镇旅游度假区管理委员会 |
| 开展业务情况 | |||
| 一、基本情况 | 2024年，南浔房管所在上级主管部门南浔度假区管理委员会的指导下，紧紧围绕主管局的中心工作，全面提升发展理念，踏实工作，各项工作都出现新进展取得新突破。 | ||
| 二、开展的主要工作及取得主要效益 | 一、开展的主要工作抓好党建工作,扎实开展创先争优及创建学习型党组织活动，坚持围绕发展抓党建，抓好党建促发展的工作理念。一是抓好党组织建设工作，二是扎实开展创先争优活动。以创建领导班子好、党员队伍好、工作机制好、工作业绩好、群众反映好的“五个好”先进基层党组织，以争做带头学习提高、带头争创佳绩、带头服务群众、带头遵纪守法、带头弘扬正气的“五带头”优秀共产党员为主要内容，达到推动科学发展、促进社会和谐、服务人民群众、加强基层组织的目标；“五个好”和“五带头”，是对全国基层党组织和党员的普遍要求。二、取得的主要效益（一）加强公房管理。1、加强公房档案管理。2024年本科室办理古镇收购共计55户，已收购建筑面积2274.78㎡。现单位还有407户公房，积极参与定期安全巡查工作，做好记录；协助其他科室有关居民房屋情况；认真做好本镇房改房以及社会主义私房改造落实政策解答；认真做好上级部门及古镇征收指挥部各项工作及提供各种相关资料；热情耐心接待居民的来信、来访工作。2、加强公房维修管理。2024年共维修了279户次，其中小修240户次，大修39户次，分别占到总户数的58%及9.5%。总维修决算送审金额为1113327元，其中小修决算金额182955元，大修决算金额930372元，分别占总维修决算金额的84%及16%。3、加强公房租金管理。2024年度的租金收取情况总结如下：各类租金总计收取：339204.5元。其中住宅租金全年合计：实收金额287120元，收租率为100%非住宅租金（企业）全年合计：无；协议租金全年合计：实收金额52084.4元，收租率为100%。（二）全面配合拆迁工作，为推进南浔古镇历史文化保护整体提升工程等项目，在上级部门的领导下，我单位调派了中层及骨干成员全面参与征迁工作。积极配合基本完成上级部门指派的拆迁任务。（三）做好公房的安全维护管理。今年公房安全管理主要在消防安全及文物建筑保护等方面加强监督管理。进一步加强落实消防工作责任制，全面贯彻落实“预防为主、防消结合”的方针，建立消防安全检查制度，从而推动消防安全各项工作有效的开展。汛期到来前，及时做好各项准备工作，随时记录各屋面漏水情况，清理围墙上及屋面上的一切藤蔓。时时关注和跟进各公房因年久失修，雨水冲刷，导致外墙倾斜，局部沉降等安全问题。一年来，对各个公房基本上能做好修漏养护工作，没有发生一起安全生产事故。 | ||
| 三、存在的主要问题 | 直管公房租金相对偏低，虽然全年租金的收缴率达99%，但人工和材料等费用的不断上涨，仅以租金养房已十分困难。由于时间跨度长和历史遗留等问题，转租、转让行为清退工作难度较大，需各部门配合开展。 | ||
| 四、下一步打算 | 1、继续加强廉政教育建设。进一步加强党风廉政建设责任制的落实力度。开展“党纪教育一刻钟”，学习重要会议精神及重大案例通报等活动，进一步强化干部职工廉洁干事、防腐拒变意识。2、做好公房日常管理工作。加强公房档案管理，完善公房巡查制度，加大私下转租、转让整治力度，做好群众的来信、来访工作。3、更新完善各项管理制度。继续完善现有的各项管理制度，切实加强单位人员管理，改进工作作风，提高工作效率，使业务、办公更流畅、便捷。 | ||
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年04月18日，完成事业单位法人证书换领。 | ||
| 相关资质认可 | 无 | ||
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | ||
| 接受捐赠以及使用情况 | 无 | ||