3月28日，区规委会主任、区长程佳主持召开2023年区规划委员会第2次会议。区委常委、常务副区长许哲、副区长吴冠宇及区规划委员会成员单位负责人参加会议。区政协副主席姚建忆应邀出席会议。

会议听取了区规委会办公室关于《南浔中心城区洋南单元控规局调方案》等9项议题的汇报，并对议题进行了认真研究讨论。会议原则同意区规委会办公室的初审意见和规委会专家评审纪要，要求根据初审意见、专家评审纪要和本次会议精神，对规划设计方案作进一步修改完善。现纪要如下：

会议对产业园区停车位现状进行了研究，观看相关视频，会议要求，开发区、各镇街要加强停车位供给，加强路边停车位管理，确保交通安全及规范有序。会议要求，要高度重视规划工作，坚持规划引领，进一步强化规划的刚性和严肃性，坚决执行规划，强化规划落实，突出城市设计在城市风貌管控和城市发展建设中的作用，实现城市的高水平规划、高标准建设、高质量发展。经区政府批准实施的城市规划和建设项目设计方案，如需调整须充分论证必要性后，重新提交规划委员会审议。

一、南浔中心城区洋南单元控规局调方案

会议原则同意局调方案。

会议要求，按照“一四五”规划和近期重大项目建设的安排调整地块用地性质，应结合南浔中心城区总体城市设计和拟建项目的特点，合理确定地块容量、高度等主要控制指标。应进一步做好与其他专项规划的衔接，充分征求各相关部门意见。对控规单元范围内涉及文物进一步标注明确，为后续具体地块开发过程中对文物的保护利用提供规划依据。

二、高铁新城片区CD-01-01-01a、CD-01-01-02a地块（高铁CBD双子塔）项目规划建筑设计方案（调整）

会议原则同意调整方案。

会议要求，屋顶高度及层高调整应充分考虑超高层建筑形象的重要性，进一步优化设备平台位置的立面处理。进一步推敲中央公园（增加体育设施）景观设计，确保档次与品质不降低。结合业态需求和整体效果，优化低层商业建筑设计，西北侧商业建筑布局调整建议增强整体性，并考虑南侧塔楼产生的采光通风影响。北侧湖浔大道一侧出入口不得设置，其他交通组织按原交评意见要求严格执行。落实垃圾驿站设计，完善垃圾分类设施。优化天桥与公园及建筑的衔接关系，雕塑小品等设计应符合整体品质。优化运动设施并设置相应配套用房。

三、硬长桥单元CD-04-01-02A、CD-04-01-02C地块（甲午塘水街商业）项目规划建筑设计方案

会议原则同意两个地块规划设计方案。

会议要求，应进一步与水利、港航部门充分对接，协调南北两个地块之间的驳岸形式处理，增强南地块驳岸亲水性。强化人行流线设计，确保公共空间的步行系统贯通。明确非机动车停车位位置及数量。考虑周边人群使用需求和片区功能定位，进一步推敲优化商业业态。餐饮应进一步细化烟道和隔油池等设置。屋面材质考虑对周边住宅的噪音影响，完善排水等设计。明确空调外机位置和形式，并做好美化遮挡处理。进一步比选外立面材质，确保建成效果。补充店招设计。重点复核标高设计。提升道路转角整体景观效果，进一步推敲沿向阳路景墙设计。考虑南西路与场地内室外高差较大，应进一步完善无障碍设计，按要求设置坡道。

四、江蒋漾单元CX-06-04-02A-2地块项目规划建筑设计方案

会议原则同意规划设计方案。

会议强调，业主单位对本小区住宅采取中央空调形式、不具备设置分体空调机条件应在宣传及销售时明确到位，相关部门对后续涉及虚假宣传、违章搭建等方面应加强监管。

会议要求，补充并复核日照分析，确保本项目建设后，北侧拟建小区及幼儿园满足日照要求。充分考虑北侧拟建小区配套幼儿园的接送组织，优化地上停车场位置及停车位设置，提高停车场使用率，公建外部道路不得计入停车场面积。考虑沿街城市形象及对住宅的影响，垃圾分类设施、变配电房应避免沿街设置。垃圾分类设施配置规模应充分征求分类办意见。项目应进行交通影响评价，充分征求交警意见。合理组织代征道路区域两侧小区、幼儿园、公建等交通流线。小区北侧与代征道路尽端交接处应设置回车场地，并适当留出绿化等开敞空间，提升城市景观界面。小区内主要机动车道宽度应按要求设置。复核出入口与道路交叉口间距，满足规范要求。优化地下室布局，充分利用地下空间。复核机动车车位配比。优化地库设计，合理设计机械车位区域柱网尺寸。控制住宅层数，不宜超18层。结合建筑功能用途，充分考虑医疗卫生建筑及养老建筑使用人群的特点，调整公共建筑形式及风格，慎用大面积玻璃幕墙。明确养老服务中心、卫生服务中心用房位置和面积，合理组织交通流线。高层住宅考虑电梯井位置及不同户型的拼接对北立面的影响，应进一步推敲优化。优化住宅建筑山墙面线条和女儿墙形式。

五、双林镇2021-1号地块(商业综合体)项目规划建筑设计方案

会议原则同意规划设计方案。属地政府应加快推进西侧规划停车场建设，论证道路接入主干道全兴路的必要性，为地块西侧流线组织提供通达性。

会议要求，优化地面机动车、非机动车停放位置及主入口广场设计，梳理人行和车行流线，避免相互干扰。充分考虑西侧次入口设计，结合西侧规划停车场合理设置。落实垃圾驿站设计，完善垃圾分类设施。优化建筑外立面设计，推敲不同材质的衔接处理。优化东南角主入口门厅和尺寸，满足人流集散要求。

六、易初电线电缆（湖州）有限公司高端特种电线电缆制造基地项目规划建筑设计方案

会议原则同意规划设计方案。

会议要求，复核消防通道宽度和货运车辆转弯半径，满足消防车通行及货运通行要求。复核机动车位和装卸车位尺寸。进一步明确办公楼外立面材质并严格必选，确保设计档次和品质，提升沿路形象。复核建筑单体之间防火间距，明确建筑材质，满足防火要求。

七、浙江津荣新能源科技有限公司“精密部品+储能”产品智能制造基地项目规划建筑设计方案

会议原则同意规划设计方案。

会议要求，统筹厂区整体色调，优化建筑立面设计，提升建筑品质，明确建筑材质，满足防火要求，外立面色彩和形式应与周围环境相协调。完善功能布局，优化厂区机动车、非机动车停车位布局，根据实际使用需求合理布置。

八、湖州屹丰汽车模具有限公司年产1000套汽车冲压模具生产项目规划建筑设计方案

会议原则同意规划设计方案。

考虑项目用地需求及布局合理性，从确保项目实施进度出发，原则同意项目整体规划、整体设计，各区块统筹计算各项技术指标及相关配套设施，部分应配停车位由属地政府于项目周边代征建设用地中补充配建到位。

会议要求，优化总平布局，提高场地利用率。复核连廊高度，满足消防车通行要求。复核机动车位和装卸车位尺寸。危险品库设置应充分征询应急管理部门意见。复核建筑单体之间防火间距，明确建筑材质，满足防火要求。优化沿街建筑立面设计，确保立面美观实用。

九、白米塘单元CJ-01-01-15D号地块（新吉装备制造产业园）项目规划建筑设计方案

会议原则同意规划设计方案。

会议要求，应尽快落实各项前期手续并复核各项技术指标。优化总平布局，提高场地利用率。复核建筑单体之间防火间距。明确建筑材质，满足防火要求。按要求降低女儿墙高度。复核厂房层高，满足工艺使用需求。

会议还要求，各项目主体应按交警、消防、人防、文体等相关部门要求做好优化设计方案。建筑无障碍设计、节能设计和太阳能利用设计等按国家规范要求严格执行，鼓励利用太阳能，积极采用新技术和新材料。合理布置太阳能集热板、空调室外机等建筑附属设施，结合造型作优化美化处理，不得影响外立面造型，飘窗下禁止设置室外空调机位，空调冷凝水应有组织排放。合理确定室外地坪竖向标高，保证各类市政管线接入，同时满足防洪要求。设计中贯彻海绵城市低影响开发理念，积极采用透水铺装、绿色建筑、下沉式绿地、雨水调蓄等设施。单独编制市政景观工程专项设计方案并报规划、建设、执法等主管部门联合审查。

出席：沈增赟   袁梦华   俞建华   胡秉耀   闻爱祥

                 王   翔   朱   峰   胡建强   钦   青   李   彦

                 王益钟   冯   强   张晓伟   成   锴   姜建发

陈启学   蒋学兵   沈美新   厉海荣   徐惠强

   沈其民   何小波   张记生   沈建明   何晶峰

                 沈晓良   徐   斌