8月11日，区规委会主任、区长程佳主持召开2022年区规划委员会第4次会议。副区长吴冠宇、区政府党组成员卫良及区规划委员会成员单位负责人参加会议。区人大常委会副主任陆松华应邀出席会议。

会议听取了区规委会办公室关于《南浔中心城区总体城市设计暨有机更新专项规划》等9项议题的汇报，并对议题进行了认真研究讨论。会议原则同意区规委会办公室的初审意见和规委会专家评审纪要，要求根据本次会议精神，对规划设计方案作进一步修改完善。现纪要如下：

会议要求，要高度重视规划工作，坚持规划引领，进一步强化规划的刚性和严肃性，坚决执行规划，强化规划落实，突出城市设计在城市风貌管控和城市发展建设中的作用，实现城市的高水平规划、高标准建设、高质量发展。经区政府批准实施的城市规划和建设项目设计方案，如需调整须充分论证必要性后，重新提交规划委员会审议。

一、南浔中心城区总体城市设计暨有机更新专项规划

会议原则同意规划方案。

会议要求，要进一步与国土空间规划衔接，优化空间布局，提升城市能级，强化一体化发展。要在总体设计指导下进一步有序开展中心城区有机更新，深化细化塘北、高铁站等重点片区城市设计，加强片区定位、功能、形象、风貌等研究。

二、和孚镇重兆职工公寓项目（暂定名）规划建筑设计方案

会议原则同意规划设计方案。

会议要求，补充对周边建筑影响日照分析，满足周边民居日照要求。垃圾房、配电房等设置满足技术规范，垃圾清运设施布置应充分征求分类办意见。优化地库出入口位置，适当增加缓冲区。配建机动车、非机动车位标准符合规范，明确非机动车停车方式及位置，充分考虑充电桩设施。提高外立面材质档次，确保建成效果。充分考虑服务、卫生需求。补充E邮柜等。明确围墙位置和形式，考虑安全和美观。

三、硬长桥单元CD-04-02-05F地块（湖师附小沈庄漾校区）项目规划建筑设计方案（调整）

会议原则同意规划设计调整方案。

会议要求，属地政府应保障校区南侧和东侧道路用地，加快报批和建设，确保学校周围交通组织完善、通达。应规范设置400米标准跑道，充分预留司令台、体育设备、厕所用房等配套空间。补充交通影响评价，完善细化一校一策专篇设计，优化地下室下沉广场，完善人行及车行流线。完善地库交通组织，优化停车为布局，尽量避免尽端式车位。优化教学区平面设计，合理布置教师办公区域，适当控制教室尺度，提高内部空间利用率，避免师生流线过于曲折。结合平面开窗位置等进一步细化完善外立面设计，比选外立面及屋面材质，适当减少竖向装饰及大面积玻璃使用，满足节能及安全要求。强化主校门景观设计，营造主通道仪式感。景观设计应考虑安全性和实际需求，明确校园围墙位置和形式。

四、南浔硬长桥单元商业旅馆项目（暂定名）规划建筑设计方案

会议原则同意规划设计方案。

会议要求，应明确酒店业态及管理运营模式，进行针对性设计，广场尺度应符合酒店品质。建筑与加油站的距离须满足安全要求，做好安全性评价。复核机动车出入口与河道间距。缩小人行出入口宽度并做好安全隔断措施。明确道路红线，复核规划公交车站位置，避免与场地出入口产生冲突。垃圾分类设施应合理配置。合理组织人车流线，确保流线便利畅通。优化地库停车布局，复核充电桩数量及位置。优化裙房功能，增强南北楼联系，合理组织公共空间流线。完善餐饮配套，补充厨房、库房等配套用房，合理组织餐厨垃圾、生活污物等运输流线。补充屋顶设备平台效果，不得影响整体立面形象。增加整体绿化布置，减少硬质铺装，丰富景观层次。

五、适园单元CD-01-02-04D地块（頔塘邻里集市）项目规划建筑设计方案

会议原则同意规划设计方案。从统筹利用頔塘南岸旧城改造工程地下空间出发，原则同意地下室东侧不退让净用地红线，其余方向应确保适当退让、满足结构安全。

会议要求，应进一步增加垃圾房面积，完善垃圾分类设施。优化车行出入口处交通流线，避免不同车辆流线交叉。仔细推敲建筑细部设计，减小金属框架尺度，统筹考虑建筑第五立面屋顶等实用性与美观性。

六、南浔临沪110千伏输变电工程项目规划建筑设计方案

会议原则同意规划设计方案。

会议要求，考虑主要城市道路形象，建议充分考虑人瑞路采用地埋线缆的可行性，并为临沪变其他进出站线路预留好空间，减少对城市空间规划的影响。适当考虑站区周边绿化景观，进一步明确建筑外立面材质。

七、洋南单元CX-07-01-06A号地块（垃圾中转站）项目规划建筑设计方案

会议原则同意规划设计方案。

会议要求，复核车行道尺寸，满足大型装卸车转弯半径。该垃圾中转站位于城区，充分考虑异味对周边环境影响，满足环保部门要求。进一步优化站房外立面色彩，明确外立面材质，确保建成效果。办公楼应细化平面布局，明确空调机位形式和位置。

八、丁泾塘单元CJ-01-02-10G号地块项目规划建筑设计方案

会议原则同意规划设计方案。

会议要求，复核连廊高度，满足消防车通行要求。天然气减压站应充分征询应急管理部门意见。复核建筑单体之间防火间距，明确建筑材质，满足防火要求。

九、城南单元CD-05-01-03B、CD-05-01-03D号地块（人才公寓）项目规划建筑设计方案

会议原则同意规划设计方案。

会议要求，两地块当中跨河桥梁和及沿河广场，属地政府要加强建设用地保障，不得违法占地建设。项目应进行交通影响评价，确保与湖浔大道交叉口间距满足安全要求。优化内部道路的整体设计，保证道路通行顺畅，主干道宽度应不小于6米，优化地库出入口设置，避免出现U型掉头，复核车辆转弯半径。优化配套功能布置，明确物业管理用房和物业经营用房。补充日照分析，考虑西侧超高层建筑对本地块的日照影响。消防登高场地的设置应满足消防规范要求，不应做隐形设计。落实垃圾驿站设计，完善垃圾分类设施，充分征求区分类办意见。细化配套用房功能，住宅不得设置底层商业用房。优化社区用房布局，充分考虑使用需求，明确养老服务、卫生服务等用房位置与规模。优化户型设计，考虑居住舒适性。住宅层高应满足规定。明确内部道路与中心桥梁的连接形式，综合荷载、通航要求等多方面因素优化中心桥梁设计。

会议还要求，各项目主体应按交警、消防、人防、文体等相关部门要求做好优化设计方案。建筑无障碍设计、节能设计和太阳能利用设计等按国家规范要求严格执行，鼓励利用太阳能，积极采用新技术和新材料。合理布置太阳能集热板、空调室外机等建筑附属设施，结合造型作优化美化处理，不得影响外立面造型，飘窗下禁止设置室外空调机位，空调冷凝水应有组织排放。合理确定室外地坪竖向标高，保证各类市政管线接入，同时满足防洪要求。设计中贯彻海绵城市低影响开发理念，积极采用透水铺装、绿色建筑、下沉式绿地、雨水调蓄等设施。单独编制市政景观工程专项设计方案并报规划、建设、执法等主管部门联合审查。

列席：沈增赟   丁一平   俞建华   沈利明   叶伟强

孙钟良   郑祥洪   李  彦   陈海燕   李小强

成  锴   陈启学   李应万   徐  刚   钦伟勋

刘厚平   闻爱祥   胡建强   姜  波   闵金良

何晶峰   褚利斌   邹  颖