问： 我去年应征入伍。姐姐来信说为了照顾我年迈的父母，决定把原在郊区租住的一套三居房子换到离父母居住较近的市中心，以便更好地照顾老人。由于我不通晓法律，不知如何答复姐姐，请律师同志帮助回答。

　  答：我国的法律规定，房屋除了产权可以互易外，使用权也可以互换。你来信所提的换房问题，实际上是交换房屋的使用权，而不改变其产权的行为。根据国务院1983年12月7日发布的《城市私有房屋管理条例》第17条规定：“承租人需要与第三者互换住房时，应当先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。换房后，原租赁合同即行终止，新承租人与出租人应当另行签订租赁合同。”这里还需要说明的是，你姐姐在换房中除了双方签订书面协议，到有关部门办理手续外，一般来说应该具备：（1）现住房有合法的承租权；（2）产权方同意换房；（3）应交纳的费用已结清；（4）正当的换房理由申请。同时，在具体的换房过程中还应办如下手续：（1）应持住房凭证到欲换入地区房屋管理部门登记，经审查同意后，填写换房登记表，发给登记证，并到原登记部门交还原登记证，撤销原登记表。（2）换房双方携带身份证、户口证明、住房凭证以及产权人的同意换房证明，到房产登记部门办理换房协议书，经管片地区管员和房管所签字盖章、变更租赁合同后，方可办理迁入、迁出手续。